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標題:

翰林學府小區開發商未取得三證一書驗收合格文件,強制交房,還不給業主們開具購房發票,請相關部門幫助解決。

來信時間:

2020-01-14

來信人:

***

來信內容:

????翰林學府小區開發商未取得三證一書驗收合格文件,強制交房,還不給業主們開具購房發票,請相關部門幫助解決。

答復:

黃祖將先生: 您好! 您反映衡陽縣翰林學府項目開發商未驗收交房等信訪問題,來訪編號82923-0114084018694,我局開發辦已于2020年1月16日正式受理,并按《信訪條例》的規定進行了認真調查,現對你們所反映的問題答復如下: 一、反映的主要問題和訴求 您反映衡陽縣翰林學府項目存在2個方面的問題:一是開發商未取得三證一書驗收合格文件,強制交房;二是未開具購房發票,要求解決以上問題。 二、調查情況 針對舉報人反映的問題,我局開發辦高度重視,對衡陽縣翰林學府項目進行了詳細調查。該項目建設單位為衡陽市得陽房地產開發有限公司,法定代表人凌志國。經核實,情況如下: 1、該項目已辦理不動產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等相關手續。 2、已辦理《住宅分戶驗收表》、《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》備案手續。 3、開發商于12月通知業主收房,但未取得項目竣工驗收合格手續,存在違規交房行為。 4、項目未取得實測面積報告,不能開具購房發票。 三、處理意見 針對上述情況,我局開發辦已約談開發商,必須嚴格執行《建設工程質量管理條例》第十六條規定,建設工程經驗收合格的,方可交付使用。一是責令開發商立即停止違規交房行為;二是下達了整改通知書,迅速辦理好交房驗收手續;三是交房時,應明白告知業主項目驗收情況,并公示相關證照;四是與業主簽訂好交房驗收表,并發放住宅質量保證書等相關資料,交房過程中存在房屋質量問題,開發商要嚴格按照驗收表中的有關規定執行。 衡陽縣住建局 2020年1月22日

答復部門:

縣住建局

答復時間:

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